У цій статті розглянемо основні критерії, що допоможуть вам зробити правильний вибір забудовника у 2024 році.
Основні критерії надійності забудовника
Під час війни багато українців шукають житло з підвищеними вимогами до безпеки й надійності. Ось кілька основних критеріїв, які допоможуть вам оцінити надійність забудовника:
- Досвід роботи в кризових умовах. Важливо вибирати забудовників, які мають досвід реалізації проєктів в умовах кризи, зокрема війни. Забудовники, що змогли адаптувати свої будівельні процеси до нових реалій і продовжують працювати, демонструють свою стійкість і надійність.
- Завершені та поточні проєкти. Надійність забудовника можна оцінити за кількістю завершених проєктів, навіть в умовах війни. Варто звернути увагу на те, чи дотримується компанія запланованих термінів і чи здає об’єкти в експлуатацію, попри складну ситуацію.
- Відгуки та репутація. Сьогодні особливо важливо перевіряти репутацію забудовника через реальні відгуки мешканців, які вже придбали житло. Це допоможе зрозуміти, як компанія реагує на нові виклики та чи готова вона забезпечити необхідні стандарти якості.
Юридична перевірка забудовника
На час дії воєнного стану юридична перевірка забудовника стає ще більш важливою, оскільки юридичні ризики зростають. Ось основні моменти, на які варто звернути увагу:
- Правовий статус землі. Переконайтеся, що забудовник має всі необхідні документи на землю, де ведеться будівництво. Це допоможе уникнути проблем у майбутньому, зокрема у випадку змін у законодавстві, пов’язаних із воєнним станом.
- Наявність дозволів на будівництво. Перевірте наявність усіх дозволів, зокрема в умовах воєнного стану. Забудовник повинен мати чинну ліцензію та інші дозвільні документи, що підтверджують законність будівництва.
- Договір інвестування. Уважно проаналізуйте договір на предмет термінів здавання об’єкта, відповідальності забудовника та гарантій щодо повернення коштів у разі проблем із завершенням проєкту через воєнні дії.
Технічні аспекти й стандарти будівництва
Технічні характеристики житла, яке ви вибираєте, мають вирішальне значення:
- Заходи безпеки. Забудовник повинен передбачити укриття або спеціальні зони безпеки в житловому комплексі. Сучасні новобудови мають бути обладнані безпечними просторами, що можуть використовуватися під час повітряних тривог або інших надзвичайних ситуацій.
- Якість будівельних матеріалів. Важливо звертати увагу на використання сучасних і міцних будівельних матеріалів, що можуть витримати потенційні пошкодження. Це також впливає на довговічність житла і його здатність протистояти зовнішнім загрозам.
- Енергоефективність. Сучасні технології повинні забезпечувати не лише комфорт, але й економічну вигоду. В умовах можливих перебоїв із постачанням енергоресурсів енергоефективність стає важливим критерієм вибору.
Фінансові умови та безпека інвестування
Фінансові ризики на ринку нерухомості зросли, і важливо врахувати кілька аспектів, щоб захистити свої інвестиції:
- Прозорість ціноутворення. Забудовник повинен пропонувати прозору цінову політику, щоб ви точно розуміли, скільки коштує квартира та які додаткові витрати можуть виникнути. Під час дії воєнного часу забудовники можуть пропонувати більш гнучкі умови оплати для підтримки клієнтів.
- Фінансова стабільність компанії. Надійні забудовники часто співпрацюють із банками, що пропонують програми іпотечного кредитування навіть в умовах війни. Перевірте, чи має забудовник стабільне фінансове становище і чи може він виконувати свої зобов’язання перед інвесторами.
- Гарантії на повернення коштів. У зв’язку з воєнними діями виникають додаткові ризики, тому забудовник повинен надати гарантії щодо повернення коштів у разі непередбачуваних обставин, таких як зупинка будівництва або неможливість завершення проєкту.
Додаткові послуги й інфраструктура від забудовника
Попри воєнні дії, забудовники продовжують пропонувати додаткові послуги та розвивати інфраструктуру навколо новобудов:
- Інфраструктура безпеки. Сучасні житлові комплекси повинні бути обладнані системами відеоспостереження, мати укриття та підземні паркінги, де можна залишити авто під час небезпеки.
- Соціальна інфраструктура. Забудовники зацікавлені створювати умови для зручного проживання: дитячі майданчики, зони відпочинку, заклади для дітей та можливості для дозвілля є важливими навіть у складних умовах.
- Обслуговування житлового комплексу. Забудовник повинен забезпечити постійне обслуговування об’єктів, зокрема й у надзвичайних ситуаціях. Це стосується електропостачання, водопостачання та підтримки інфраструктури житлового комплексу.
Практичні поради від експертів КН РІЕЛ щодо вибору забудовника
- Вибирайте компанії з досвідом і позитивними відгуками. Поговоріть із мешканцями попередніх введених в експлуатацію об’єктів і ознайомтеся з їхнім досвідом співпраці.
- Уважно перевіряйте документи. Наявність усіх дозвільних документів — обов’язкова умова надійності забудовника. Корпорація Нерухомості РІЕЛ надає повний пакет документів для ознайомлення, тож покупці можуть бути впевнені в законності та прозорості угоди.
- Фінансова стабільність і партнерство з банками. Переконайтеся, що забудовник співпрацює з надійними банками та пропонує гнучкі умови іпотечного кредитування. Корпорація Нерухомості РІЕЛ забезпечує прозорість фінансових умов і підтримку клієнтів у процесі фінансування.
- Особисто огляньте об’єкти. Відвідування завершених проєктів забудовника допоможе оцінити реальну якість будівництва. Завітайте до одного з уже збудованих комплексів від КН РІЕЛ, щоб на власні очі побачити втілення високих стандартів.
- Отримайте професійну підтримку. Юридичний супровід і консультації неабияк важливі під час купівлі нерухомості. Корпорація Нерухомості РІЕЛ надає повну підтримку на кожному етапі процесу, щоб забезпечити безпеку та зручність для своїх клієнтів.
Якщо ви шукаєте надійного забудовника, який пропонує якісні новобудови у Львові та Києві, зверніть увагу на Корпорацію Нерухомості РІЕЛ — найбільшого забудовника Львова, згідно з рейтингами на bild.ua на 2023 рік. Ця компанія забезпечить вам комфорт і впевненість у кожній інвестиції.
Корпорація Нерухомості РІЕЛ зайняла перше місце серед найактивніших забудовників Львова під час війни, здавши в експлуатацію понад 172 тисячі квадратних метрів житла від початку повномасштабного вторгнення. У 2024 році ми плануємо розпочати будівництво п’яти нових проєктів у Львові та шести в Києві, що підтверджує нашу стійкість і прагнення до розвитку навіть в умовах викликів.
Під час вибору забудовника звертайте увагу на досвід і надійність. Ростислав Мельник, генеральний директор КН РІЕЛ, наголошує: «Ми завжди гарантуємо прозорість усіх процесів і максимальний комфорт для наших клієнтів. Жоден наш проєкт за 21 рік роботи не був заморожений, і ми завершили вже понад 80 об’єктів».
Це підтверджує стабільність компанії, яка не тільки витримує виклики, але й продовжує розвиватися навіть в умовах війни.
Вибираючи КН РІЕЛ, ви робите впевнений крок до надійної інвестиції у своє майбутнє!
Джерело: Корпорація Нерухомості РІЕЛ
Коментарі